LIAN HOCK HARDWARE SDN. BHD. v G-MART CORPORATION SDN. BHD.

ja-24ncvc-82-01-2026 High Court (Mahkamah Tinggi) 1 April 2026 • JA-24NCvC-82-01/2026 • 18 min read
5 cases cited (0 SG, 5 foreign)

Outcome

Dengan itu, Mahkamah ini memerintahkan bahawa: (a) Notis Permohonan Defendan di Lampiran 17 adalah ditolak sebagai akademik; (b) Tiada sebarang perintah lanjut diperlukan berhubung penggantungan atau penyatuan prosiding memandangkan Saman Pemula ini telah dilupuskan sepenuhnya oleh Mahkamah ini; dan (c) Walau bagaimanapun, penolakan ini adalah tanpa menjejaskan hak Defendan untuk meneruskan tindakan writ yang telah difailkan secara berasingan, termasuk untuk mendapatkan apa-apa relif substantif berhubung kesahan Perjanjian Jual Beli.

Quoted verbatim from the judgment of High Court (Mahkamah Tinggi) (ja-24ncvc-82-01-2026). Read the full judgment on the official Malaysia Courts portal for the complete decision.

Catchwords

Tanah – Kaveat persendirian – Permohonan pembatalan kaveat – Seksyen 323, Seksyen 327 Kanun Tanah Negara 1965 – Sama ada caveator mempunyai kepentingan yang boleh dipertahankan – Sama ada kepentingan ekuiti timbul daripada perjanjian jual beli – Sama ada pembatalan perjanjian melupuskan kepentingan caveator – Sama ada kewujudan pertikaian bona fide menghalang pembatalan kaveat – Fungsi kaveat untuk mengekalkan status quo – Budi bicara Mahkamah dalam pembatalan kaveat – Imbangan keadilan antara pihak-pihak – Sama ada wajar membatalkan kaveat sebelum pelupusan tindakan utama – Prosiding Saman Pemula dan tindakan writ selari – Sama ada permohonan penyatuan prosiding menjadi akademik – Penolakan permohonan pembatalan kaveat – Kos Undang-undang kontrak – Perjanjian jual beli hartanah – Dakwaan pembatalan perjanjian – Pertikaian kesahan penamatan – Hak pembeli sebagai kepentingan ekuiti – Sama ada isu kontraktual sesuai diputuskan dalam prosiding ringkas – Keperluan perbicaraan penuh Amalan dan prosedur – Saman Pemula – Permohonan di bawah Seksyen 327 KTN – Had bidang kuasa Mahkamah dalam prosiding ringkas – Ketidaksesuaian menentukan isu fakta kompleks melalui afidavit – Notis Permohonan untuk penyatuan atau penggantungan prosiding – Sama ada permohonan menjadi akademik setelah pelupusan tindakan utama – Prinsip pengurusan kes dan keadilan pentadbiran

Practice Areas

Contract Land Law Civil Procedure

Judges (1)

Manira binti Mohd Nor Delivered

Counsel (6)

Arthur Lee & Company Firm Nazri Azmi Islinda Firm Ivy Chu Counsel Plaintiff K.Y Chan Counsel Plaintiff Mohd Khalil Counsel Defendant Mohd Zaini Counsel Defendant

Parties (2)

G-MART CORPORATION Sdn Bhd Respondent LIAN HOCK HARDWARE Sdn Bhd Applicant

Cases Cited (5)

MY (5)
[1976] 2 MLJ 53 [1979] 2 MLJ 212 [1984] 2 MLJ 113 [1995] 2 CLJ 713 [2015] 2 MLJ 441

Judgment

Read the full judgment on the official Malaysia Courts portal.

Read on eJudgment

Source: eJudgment (ja-24ncvc-82-01-2026)