SEVEN STARS FOOD GARDEN SDN BHD v SERI ALAM MANAGEMENT SDN BHD

ja-22ncvc-3-01-2022 High Court (Mahkamah Tinggi) 5 May 2026 • JA-22NCvC-3-01/2022 • 27 min read

5 cases cited (0 SG, 5 foreign)

Outcome

Mahkamah ini juga mengambil kira bahawa tuntutan balas Defendan telah ditolak sepenuhnya, dan bahawa Defendan telah gagal membuktikan asas liabiliti yang dikemukakan. Faktor ini, pada pandangan Mahkamah, merupakan pertimbangan yang signifikan dalam menentukan kadar kos yang wajar.

Quoted verbatim from the judgment of High Court (Mahkamah Tinggi) (ja-22ncvc-3-01-2022). Read the full judgment on the official Malaysia Courts portal for the complete decision.

Catchwords

KONTRAK – Perjanjian sewa – Tafsiran kontrak – Further Term – Auto Renewal – Klausa 30, 31 dan 61 – Sama ada penggal kedua dan ketiga mengikat penyewa – Penggal pertama tamat pada 31.08.2021 KONTRAK – Deposit – Rental Deposit – Utility Deposit – Restoration Deposit – Pelucuthakan deposit – Klausa 5(5) dan 5(6) – Hak pemulangan deposit TUAN TANAH DAN PENYEWA – Sewa berganda – Holding over – Seksyen 28(4)(a) Civil Law Act 1956 – Sama ada syarat tuntutan sewa berganda dibuktikan KETERANGAN – Beban pembuktian – Atas imbangan kebarangkalian – Kegagalan membuktikan liabiliti dan kuantum – Tuntutan balas ditolak

Practice Areas

Contract Evidence Landlord & Tenant

Judges (1)

Manira binti Mohd Nor Delivered

Parties (2)

SERI ALAM MANAGEMENT Sdn Bhd Defendant SEVEN STARS FOOD GARDEN Sdn Bhd Plaintiff

Cases Cited (5)

MY (5)

[1990] 1 CLJ 995 [2016] 8 CLJ 211 [2017] 8 CLJ 491 [2020] 1 CLJ 638 [2021] 7 CLJ 694

Judgment

Read the full judgment on the official Malaysia Courts portal.

Read on eJudgment

Source: eJudgment (ja-22ncvc-3-01-2022)